La Somme (80) est un département dont le nom provient du principal fleuve qui traverse son territoire. Ce département se situe dans la région Hauts-de-France et a pour préfecture sa plus grande ville : Amiens. Les 570 000 habitants de ce département sont surnommés les Samariens en référence au nom gaulois de la Somme : Samara.
Si vous êtes un habitant d’une des 772 communes du département de la Somme et que vous souhaitez réaliser des travaux d’urbanisme, vous devrez effectuer quelques démarches d'urbanisme avant de vous lancer. En-dehors de la demande de permis de construire ou de la déclaration préalable de travaux, vous devrez effectivement étudier avec attention et comprendre deux documents extrêmement importants : le Plan Local d’Urbanisme ainsi que le cadastre de votre commune de la Somme. Voici toutes les informations que vous devez connaître sur ces deux dossiers.
Obtenir le PLU d'une commune - Département Somme
Le site internet service-plu.fr n'est pas affilié au site officiel, de quelques manières que ce soit. En cliquant sur le bouton "Recevoir le Plan Local d'Urbanisme (PLU)", vous serez redirigé vers le site France-Doc.fr, qui propose un service d'abonnement pour réaliser toutes vos démarches en ligne.
Le PLU dans le département de la Somme
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un dossier qui contient l’ensemble des orientations d’une commune dans le domaine de son développement économique, social, urbain à travers le prisme du développement durable. Le PLU établit un projet global pour l’aménagement et le développement durable (PADD) pour une durée allant de dix à vingt ans.
Il contient l’ensemble des informations relatives aux projets de construction et d’aménagement, notamment grâce à son règlement qui s’appuie sur un plan de zonage. Le plan de zonage est la cartographie de la commune qui la divise en plusieurs zones ayant chacune ses spécificités. Si on en distingue quatre principales (urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles), un découpage encore plus fin peut être réalisé. Vous pourrez également retrouver dans le PLU la présence d’emplacements réservés, le schéma des réseaux d’eau et d’assainissement…
Le PLU est un document qui a été rendu consultable en ligne depuis quelques années. Vous pourrez donc le retrouver sur le site internet de votre commune de la Somme si elle l’a mis à disposition de ses habitants ou vous rendre sur le portail national www.geoportail-urbanisme.gouv.fr. Si vous le souhaitez, vous pourrez également prendre rendez-vous auprès du Service Urbanisme de votre mairie pour consulter le PLU en personne.
Le cadastre dans le département de la Somme
Le cadastre est le second dossier le plus important en matière d’urbanisme en France. Il s’agit d’un registre qui est tenu au sein de chacune des communes françaises dans le but de répertorier l’ensemble des propriétés foncières qui se trouvent sur leur sol. Ceci recouvre tant les propriétés bâties que celles qui ne le sont pas encore.
Pour ce faire, chaque commune est représentée par un plan cadastral sous forme de sections, elles-mêmes divisées en feuilles parcellaires sur lesquelles on retrouve une ou plusieurs parcelles. Le plan cadastral donne donc une représentation visuelle des limites de chaque portion de terrain, ce qui peut être utile à consulter avant l’achat d’un bien ou la réalisation de travaux de construction. Si la cartographie du cadastre n’est pas modifiée, les services du cadastre font une une mise à jour des informations fiscales concernant les changements de propriétaires ou encore la présence de nouvelles constructions ou la surface après bornage.
Vous pourrez retrouver les informations cadastrales que vous recherchez sur la plateforme nationale www.geoportail-urbanisme.gouv.fr ou encore sur l’autre site web officiel : www.cadastre.gouv.fr. Vous pourrez également prendre vos renseignements auprès des services municipaux de votre commune ou encore en vous adressant au Centre des impôts fonciers dont dépend le bien concerné.
