La ville de Montpellier (34000) se situe dans la région Occitanie, et plus précisément dans le département de l’Hérault. Cette commune possède une population moyenne d’environ 253 000 habitants et recouvre une superficie de 56,88km2. Dans le cadre d’un projet, vous souhaitez obtenir des documents indispensables en matière d’urbanisme ? Sachez que deux documents font office de référence en la matière : le Plan local d’urbanisme (PLU) ainsi que le plan cadastral.
Comme la plupart des communes de France, la commune de Montpellier dispose d’un Plan local d’urbanisme (PLU) qui prévoit les normes d’urbanisme de la ville applicables à l’utilisation des sols notamment en matière de construction, ou plus généralement en relation avec l’aménagement du territoire. Quant au plan cadastral, il permet de délimiter les parcelles de la commune et se trouve en mairie à la disposition du public.
Obtenir le PLU de la ville de Montpellier
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Le Plan local d’urbanisme (PLU) à Montpellier
Le Plan local d’urbanisme (PLU), anciennement Plan d’occupation des sols (POS), fixe les règles générales et les servitudes d’utilisations du sol sur l’intégralité du territoire de la commune. Ses dispositions ont une réelle influence sur votre vie quotidienne, que ce soit en matière de logement, de commerce, d’activité économique ou encore de culture.
Le PLU est un document qui a une valeur juridique de portée générale, en ce qu’il s’impose à chaque personne (physique ou morale), et auquel se référent les services d’urbanisme pour instruire une demande de permis de construire par exemple. Le PLU permet d’établir un projet de planification urbaine ; il définit les formes du développement urbain et encadre également la création d’équipement publics comme les écoles, les parcs .
En outre, le PLU est un acte règlementaire qui régit l'urbanisme de la commune conformément aux dispositions du Code de l'urbanisme. Il s'applique aux différentes parcelles de la commune, quels que soient leur propriétaire, et définit également les droits à construire pour chaque parcelle de la commune.
Le Plan local d'urbanisme de la ville de Montpellier contient plusieurs documents, notamment :
- Un rapport de présentation qui permet d’analyser l’état initial de l’environnement et qui justifie les choix d’urbanisme.
- Un projet d’aménagement et de développement durable (PADD) qui définit les aménagement de la commune en matière de développement économique, d’habitat et d’environnement.
- Des annexes comportant des précisions sur les zones de préemption, ou les servitudes d’utilité publique.
Comment obtenir le PLU à Montpellier
Vous souhaitez vous procurer le PLU de la ville de Montpellier ? Pour ce faire, vous disposez de plusieurs alternatives. Tout d’abord, vous pouvez consulter les documents du PLU directement sur le site de la ville de Montpellier. Ainsi, vous pourrez télécharger l’ensemble du dossier de PLU en ligne gratuitement. Ensuite, vous pouvez obtenir une copie des documents relatifs au PLU directement sur notre site en ligne. Notre équipe spécialisée en matière d’urbanisme pourra vous fournir les documents dont vous avez besoin dans les meilleurs délais. Enfin, le site Géoportail pourra également être consulté sur le lien suivant: www.geoportail-urbanisme.gouv.fr
A noter que l’édition du PLU de Montpellier n’intègre pas les informations les plus récentes, telles que les modifications du PLU approuvées en Conseil de Métropole en 2022, que vous trouverez dans les annexes.
Le cadastre à Montpellier
Le cadastre de la commune de Montpellier est un document d’urbanisme qui recense l’ensemble des parcelles ainsi que les propriétés foncières (bâties ou non bâties). Le plan cadastral est divisé en sections cadastrales, qui sont découpées en feuille avec les limites, comportant les numéros des parcelles.
Le cadastre permet également de retracer les voies de communications tels que les cours d’eaux ou encore la position des agglomérations. Cependant, si le plan cadastral est une référence en matière d’urbanisme, il n’en demeure pas moins que seul un expert géomètre sera compétent pour établir un relevé détaillé d’une parcelle. Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, le plan cadastral est un document indispensable et obligatoire dans la mesure où il détermine la délimitation, la surface, ainsi que la localisation de la parcelle. Ce document s’avère également essentiel pour le calcul de l’impôt foncier ou en cas de réalisation de travaux.
Le plan cadastral à Montpellier
Le plan cadastral de la ville de Montpellier peut être consulté sur le site gouvernemental www.cadastre.gouv.fr en choisissant la commune souhaitée, ici la ville de Montpellier. Si vous souhaitez avoir des renseignements directement auprès des agents du service public de la commune, sachez que vous pouvez également prendre attache avec le service de la mairie ou au Centre des impôts ; ces deux services pourront vous obtenir une copie du plan cadastral.
Contacter la mairie de MONTPELLIER
Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de MONTPELLIER peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.
