Reims est une commune française qui se trouve dans le département de la Marne (51), au cœur de la région Grand Est. Sa population s’élevant à plus de 181 100 habitants fait d’elle une des communes de France les plus peuplées. Le territoire de Reims s’étend sur une superficie de 47,02 km².
Les règles d’urbanisme de Reims sont consignées dans un dossier opposable aux tiers et qui décide de l’apparence et de la forme que doivent revêtir les constructions : le PLU (Plan Local d’Urbanisme). L’étude de ce document d’urbanisme sera, vous l’aurez compris, un impératif avant de vous lancer dans des travaux sur le sol de votre commune. La consultation du plan cadastral vous sera également utile si vous souhaitez connaître les délimitations des parcelles.
Les informations que vous avez besoin de connaître à propos du PLU et du cadastre se trouvent dans les rubriques ci-dessous.
Obtenir le PLU de la ville de Reims
Le site internet service-plu.fr n'est pas affilié au site officiel, de quelques manières que ce soit. En cliquant sur le bouton "Recevoir le Plan Local d'Urbanisme (PLU)", vous serez redirigé vers le site France-Doc.fr, qui propose un service d'abonnement pour réaliser toutes vos démarches en ligne.
Le PLU à Reims
Le territoire de la commune de Reims est soumis aux règles d’urbanisme d’un document particulier remplaçant le POS (Plan d’Occupation des Sols) : le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Ce dossier a pour enjeu principal de planifier l’urbanisme de façon globale pour une durée allant de dix à vingt ans, et ce avec pour fil conducteur le respect du développement durable et de l’habitat.
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) du PLU évoque les objectifs communaux en matière de développement socio-économique alors que le plan de zonage divise le sol en zones particulières : les zones urbaines, à urbaniser, les zones agricoles, naturelles… Un règlement encadrant les travaux est pris en fonction de ces documents.
Comment se procurer le PLU de Reims
Le PLU de Reims peut être consulté de plusieurs façons. Vous pourrez par exemple vous tourner vers un interlocuteur de choix : le Service Urbanisme de la mairie. Les agents de ce service accueillent le public sur rendez-vous le lundi, le mercredi et le vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 17h ainsi que le mardi et le jeudi de 8h à 12h.
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) peut également être consulté en vous rendant sur le strong>site de la mairie ou le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr.
Le cadastre à Reims
La ville de Reims possède un cadastre composé de plans et d’une matrice cadastrale, comme chaque commune française. Ce dossier rassemble toutes les informations relatives à chaque propriété foncière et à son propriétaire (valeur locative cadastrale, surface, adresse et référence cadastrale du bien, adresse du propriétaire…) afin d’élaborer les taxes immobilières comme la taxe d’habitation ou la taxe foncière.
Le plan cadastral, pour sa part, est une représentation graphique des communes divisées en sections. On trouve dans ces sections des feuilles parcellaires et des parcelles. Chaque parcelle correspond à une portion de terrain dont vous pourrez connaître visuellement les limites.
Le plan cadastral à Reims
Si vous souhaitez demander un extrait cadastral qui délimite les différentes parcelles de la commune de Reims, vous pourrez vous rapprocher de la mairie au moyen d’une demande par courrier. Le Centre des impôts fonciers dont dépend la ville pourra également vous renseigner sur le terrain dont vous disposez, notamment en vous fournissant un relevé de propriété.
Vous pourrez aussi opter pour la voie de la consultation électronique en vous rendant sur le site du gouvernement www.cadastre.gouv.fr. Le portail de l’urbanisme www.geoportail-urbanisme.gouv.fr vous permettra lui aussi de consulter le cadastre.
Contacter la mairie de REIMS
Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de REIMS peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.