PLU et cadastre à Bordeaux

La Métropole de Bordeaux (33000) se situe dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville possède une population d’environ 236 000 habitants et sa surface est répartie sur un peu moins de 50km2. Dans le cadre de vos démarches administratives, vous souhaitez obtenir des documents en matière d’urbanisme ? Deux documents apparaissent indispensables en la matière : le plan local d’urbanisme (PLU) ainsi que le plan cadastral.

La ville de Bordeaux dispose d’un Plan local d’urbanisme, qui permet de déterminer les normes d’urbanisme de la ville concernant l’utilisation des sols et l’aménagement du territoire. Le Plan local d’urbanisme fait apparaître les grandes catégories du zonage, telles que les zones à urbaniser, les zones urbaines ou encore les zones agricoles ou les zones à risque. Le plan cadastral, quant à lui, permet de connaître les délimitations d’une parcelle et se trouve à la disposition du public en mairie.

Obtenir le PLU de la ville de Bordeaux

Le Plan local d’urbanisme (PLU) à Bordeaux

Le PLU de Bordeaux est un outil au service du développement de la ville ; il permet d’établir une planification urbaine globale sur les années à venir. Ainsi, pour organiser et prévoir l’avenir de la ville de Bordeaux, le PLU définit et règlemente l’usage des sols sur l’ensemble du territoire. En ce sens, il indique les possibilités de construction de chaque parcelle, qu’elle soit publique ou bien privée. Ce document règlementaire a donc une portée juridique générale.

Introduit par la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) du 13 décembre 2000, le PLU s’est substitué au Plan d’Occupation des Sols (POS). Il fait office de référence eu égard aux diverses demandes d’occupation et d’utilisation du sol relatives au certificat d’urbanisme, à une déclaration de travaux ou encore à un permis de construire. Par ailleurs, il convient de relever que le PLU de Bordeaux Métropole concerne le territoire des 28 communes périphériques.

Le PLU de la ville de Bordeaux présente plusieurs éléments, notamment :

  • Le rapport de présentation : il constitue une source d’informations complètes qui s’appuie notamment sur le diagnostic de la métropole et sur l’état environnemental actuel de la ville de Bordeaux.
  • Le projet d’aménagement et de développement durable (PADD) : il détermine un véritable projet urbain, et définit les orientations générales des politiques d’aménagement, d’équipement, de paysage ou encore de protection des espaces naturels.
  • Les orientations d’aménagement : il s’agit d’orientations dites territoriales qui définissent des principes d’aménagement permettant d’orienter le développement de quartiers spécifiques.

Comment se procurer le plan local d’urbanisme à Bordeaux

Vous souhaitez obtenir une copie du PLU de la ville de Bordeaux ? Tout d’abord, le PLU de la commune de Bordeaux est consultable directement en ligne sur le site de la Ville de Bordeaux : vous pouvez consulter l’intégralité du dossier de PLU en ligne et télécharger gratuitement tous les documents nécessaires (rapport de présentation, PADD, orientation d’aménagement, règlement, annexes …). En cas de difficultés, sachez que des services du Pôle territorial en charge de la commune pourront vous accompagner dans vos démarches.

Ensuite, vous pouvez obtenir une copie des document d’urbanisme de la ville de Bordeaux en ligne, sur notre site. Nos experts en urbanisme s’engagent à vous fournir les documents dont vous avez besoin dans les meilleurs délais. Enfin, vous avez la possibilité de vous renseigner sur le site gouvernemental Géoportail de l’urbanisme sur le lien : www.geoportail-urbanisme.gouv.fr.

Le PLU à Bordeaux est opposable à tous depuis 2006. Pour autant ce n’est pas un outil qui est figé dans le temps; il peut donc faire l’objet de modifications qui suivent l’évolution de la Ville. Ces modifications sont délibérées au Conseil de Bordeaux Métropole.

Le plan cadastral à Bordeaux

Le plan cadastral est un document d’urbanisme que l’on trouve plus précisément dans le cadastre. De manière générale, le cadastre permet de recenser l’ensemble des parcelles de chaque commune ainsi que les propriétés foncières (bâties ou non bâties). Le plan cadastral est un document graphique qui permet de représenter tout le territoire de la commune divisé en sections cadastrales. En l’occurrence, les sections cadastrales peuvent être découpées en feuilles parcellaires mais aussi en lieux-dits avec les numéros et les limites des parcelles afférentes. En outre, le plan cadastral permet de tracer les principales voies de communication ainsi que des cours d’eaux ou encore la position des agglomérations.

La communication du plan cadastral d’une parcelle peut s’avérer indispensable dans certaines hypothèses, notamment dans le cas de l’achat d’un bien immobilier, avant d’entreprendre des travaux ou encore pour vérifier une information fiscale. A noter que l’une des principales fonctions du cadastre est de permettre le calcul de l’impôt foncier.

Consulter le plan cadastral à Bordeaux

Pour consulter le plan cadastral de la Ville de Bordeaux, il vous suffit tout simplement de consulter le site gouvernemental du cadastre sur le site, www.cadastre.gouv.fr en désignant la ville de Bordeaux. Si vous souhaitez avoir des informations directementauprès des services publics de la commune de Bordeaux, vous avez également la possibilité de vous rendre à la Mairie de Bordeaux ou bien au Centre des impôts, qui pourront vous fournir les documents nécessaires à la consultation du plan cadastral.

Contacter la mairie de BORDEAUX

Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de BORDEAUX peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.

Mairie de BORDEAUX

Place Pey-Berland

0556102030

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