Dans le Sud-Ouest de la France, et plus précisément en région Nouvelle-Aquitaine dans le département de la Gironde (33), se trouve la commune de La-Teste-de-Buch. Cette ville située dans l’arrondissement d’Arcachon possède un territoire de 180,20 km² sur lequel se répartissent plus de 26 100 habitants.
Les règles d’urbanisme sont consignées dans plusieurs types de documents selon les communes : la Carte Communale (CC), le Règlement National d’Urbanisme (RNU), le POS (Plan d’Occupation des Sols)… Le document d’urbanisme en vigueur à La-Teste-de-Buch se trouve être le PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui organise la répartition et la gestion des sols communaux. Vous devrez donc consulter ce document en ligne ou en mairie, de même que le plan cadastral et ses parcelles, avant de vous lancer dans des travaux d’urbanisme.
Obtenir le PLU de la ville de La-Teste-de-Buch
Le site internet service-plu.fr n'est pas affilié au site officiel, de quelques manières que ce soit. En cliquant sur le bouton "Recevoir le Plan Local d'Urbanisme (PLU)", vous serez redirigé vers le site France-Doc.fr, qui propose un service d'abonnement pour réaliser toutes vos démarches en ligne.
Le plan local d’urbanisme (PLU) à La-Teste-de-Buch
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) et le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) sont les dossiers garants du développement urbain durable et de l’expansion socio-économique d’une commune ou d’une intercommunalité. Dans ces dossiers figurent les orientations et les objectifs communaux en termes d’aménagement global du territoire pour une durée comprise entre dix et vingt ans.
Les règles d’urbanisme consignées dans le PLU sont opposables aux tiers car elles intègrent les règlements de construction et les prescriptions environnementales destinées à tenir compte des spécificités de l’habitat. Le PLU contient ainsi un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) mais également un document appelé plan de zonage.
Comment obtenir le PLU de La-Teste-de-Buch
Le PLU de La-Teste-de-Buch peut être obtenu de façon traditionnelle en mairie, auprès du Service Urbanisme. Ce service vous accueillera :
- Le lundi, le mercredi et le vendredi de 8h30 à 17h15
- Le martin matin de 8h30 à 12h
- Le jeudi matin de 8h30 à 12h
Le site de la mairie a également mis le PLU (Plan Local d’Urbanisme) à disposition de ses citoyens. Vous devez aussi savoir que le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr spécialisé dans l’information réglementaire en matière d’urbanisme pourra vous à la fois vous renseigner sur le PLU et les zones communales mais aussi sur le cadastre.
Le plan cadastral à La-Teste-de-Buch
Le plan cadastral est un document central qu’on retrouve dans le dossier de cadastre. Il représente les communes françaises divisées en section sur lesquelles se trouvent des parcelles. Ces parcelles montrent les propriétés foncières bâties ou non dont la localisation est permise grâce à un numéro de section et à un numéro de parcelle. En consultant ces plans, vous pourrez par exemple vous rendre compte de la surface de votre terrain.
Le cadastre est cependant un outil à valeur fiscale majoritaire puisqu’il indique la valeur locative des biens. Il est utilisé pour calculer les taxes et impôts immobiliers.
Consulter le plan cadastral à La-Teste-de-Buch
Il existe plusieurs moyens de se procurer un extrait de plan cadastral. Ainsi, il est possible d’adresser une demande par courrier à deux interlocuteurs privilégiés : la mairie et le Centre des impôts fonciers. Ce-dernier pourra notamment vous remettre un relevé de propriété.
Vous pourrez aussi consulter le cadastre ou obtenir un extrait cadastral sur deux sites du gouvernement : www.geoportail-urbanisme.gouv.fr et www.cadastre.gouv.fr.
Contacter la mairie de LA TESTE DE BUCH
Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de LA TESTE DE BUCH peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.
