Cadastre en ligne : consulter le PLU de de Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur-des-Fossés est une commune française qui se trouve dans le département du Val-de-Marne (94), en région Île-de-France. Cette presqu’île se situe en banlieue sud-est de Paris et étend son territoire sur une superficie de 11,25 km² sur lequel se répartissent plus de 74 900 habitants. On surnomme les citoyens de Saint-Maur-des-Fossés les saint-mauriens.

Le document d’urbanisme à consulter en matière de projets de construction à Saint-Maur-des-Fossés est le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Vous y retrouverez toutes les règles d’urbanisme adaptées à chaque zone du territoire et notamment les prescriptions environnementales, les interdictions de construire… Il sera donc impératif de connaître ce document mais également de consulter le cadastre afin de vous renseigner sur les parcelles de terrain et leurs délimitations.

Les informations données dans les rubriques ci-dessous vous permettront de mieux appréhender le PLU et le plan cadastral et de savoir par quels moyens il est possible de les consulter.

Le plan local d’urbanisme (PLU) à Saint-Maur-des-Fossés

La commune de Saint-Maur-des-Fossés possède un dossier dont l’objectif est de planifier l’urbanisme au niveau du territoire : le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Ce dossier, qui succède au POS (Plan d’Occupation des Sols), se compose de nombreux documents qui ont pour enjeu principal d’établir des règles d’urbanisme afin d’encadrer l’aménagement global du territoire, et notamment les projets de construction.

Ainsi, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) du PLU énonce les objectifs communaux en matière de croissance urbaine, sociale, et économique et environnementale. Le PLU contient en effet dans son règlement des prescriptions destinées à faire respecter l’habitat et les particularités des zones définies par le plan de zonage.

Comment obtenir le PLU de Saint-Maur-des-Fossés

Le Service Urbanisme de la mairie sera un interlocuteur privilégié pour tous les administrés désirant consulter le PLU de Saint-Maur-des-Fossés. Ainsi, ce service reçoit le public sur rendez-vous le lundi, mardi, mercredi et jeudi de 13h30 à 17h45 et le vendredi de 13h30 à 16h45.

De plus, vous pourrez compter sur la dématérialisation des procédures de consultation des documents administratifs d’urbanisme pour étudier le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Vous pourrez ainsi vous rendre sur le site de votre mairie ou sur le site officiel www.geoportail-urbanisme.gouv.fr.

Le plan cadastral à Saint-Maur-des-Fossés

Si vous désirez voir votre parcelle de terrain pour connaître sa surface, le plan cadastral contenu dans le dossier de cadastre pourra répondre à votre demande. Les plans du cadastre découpent effectivement chaque commune française en sections mais aussi en feuilles dites « parcellaires » sur lesquelles figurent une ou plusieurs parcelles. Chaque parcelle correspond à une portion de terrain d’un seul tenant avec la même affectation qui appartient à un seul propriétaire. Elle possède un numéro de section et un numéro de parcelle permettant son identification.

Le cadastre indique également la position des voies de communication principales mais également des cours d’eau.

Consulter le plan cadastral à Saint-Maur-des-Fossés

Les administrés pourront consulter le cadastre et obtenir un extrait cadastral de la commune de Saint-Maur-des-Fossés de plusieurs façons. Si vous n’avez pas le temps de rédiger une lettre de demande d’extrait de plan cadastral, vous pourrez vous rendre sur le site du gouvernement www.cadastre.gouv.fr et demander un extrait cadastral qui délimite les différentes parcelles depuis votre domicile.

Toutefois, si vous ne disposez pas d’une connexion Internet, vous pourrez opter pour la méthode traditionnelle et adresser une demande par courrier à votre mairie. Vous pourrez également vous rapprocher du Centre des impôts fonciers concernant les relevés de propriété.