PLU, cadastre et zonage à Vienne

Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans la vallée du Rhône, la commune de Vienne (38200) se situe plus précisément dans le département de l’Isère. Les habitants de la commune appelés les « Viennois » sont au nombre de 30 000 habitants avec une densité de population de 1 324 habitants/km2. A l’échelle intercommunale, la commune de Vienne fait partie de l’Agglomération de Vienne Condrieu.

Au cours de votre vie, vous allez certainement vous lancer dans certains projets immobiliers (achat, construction, travaux). Au préalable, vous devrez prendre connaissance des règles applicables en matière d’urbanisme, grâce à plusieurs documents. Deux documents font office de référence en la matière : le Plan local d’urbanisme (PLU) ainsi que le cadastre de la commune. Si vous souhaitez avoir de plus amples informations sur ces deux documents, nous vous invitons à poursuivre la lecture de cet article.

Le PLU à Vienne

Elaboré et approuvé en date du 12 février 2019 par la commune de Vienne, le Plan local d’urbanisme fait référence à un ensemble de documents présentant un projet de planification urbaine, régi conformément aux dispositions du Code de l’urbanisme. En ce sens, il fixe les règles d’aménagement et d’occupation du sol et prévoit les zones constructibles ou non.

S’agissant de la composition du Plan local d’urbanisme, il comprend plusieurs documents obligatoires à savoir :

• Un rapport de présentation, qui prévoit un diagnostic de la ville et justifie les choix adoptés par la commune de Vienne ;
• Un projet d’aménagement et de développement durable (PADD) qui définit les orientations d’aménagements et d’urbanisme ;
• Les orientations d’aménagement relatives à certains quartiers et secteurs ;
• Des documents graphiques qui délimitent les catégories de zonage telles que : les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A), les zones naturelles et forestières (N)…

Comment se procurer le PLU à Vienne

L’accès aux documents du Plan local d’urbanisme de la commune de Vienne est très simple. Vous pouvez tout d’abord consulter les éléments sur le site officiel de la ville en ligne ou bien sur le site du gouvernement via le Géoportail de l’urbanisme.

Sachez que vous avez également la possibilité de faire appel à notre équipe spécialisée en matière d’urbanisme qui sera en mesure de vous fournir les documents dont vous avez besoin.

Le plan cadastral à Vienne

Le cadastre permet de répertorier dans un registre les propriétés foncières d’une commune, en les divisant par diverses sections cadastrales, elles-mêmes découpées en feuilles parcellaire. En l’occurrence, le cadastre est un service géré par l’Administration du Cadastre et de la Topographique, appartenant du Ministère des Finances.

En outre, le plan cadastral est un document graphique qui permet de représenter l’ensemble des parcelles appartenant aux différents propriétaires. En effet, cette cartographie permet de retracer les principales voies de communication, les cours d’eaux ainsi que les positions des agglomérations voisines. En tout état de cause, le plan cadastral permet de calculer la valeur locative d’une propriété foncières et sert ainsi de base au calcul des impôts locaux.

Le plan cadastral à Vienne

Le site gouvernemental du Cadastre vous permettra d’accéder facilement aux informations cadastrales de la commune de Vienne en fonction de la parcelle concernée par votre demande (www.cadastre.gouv.fr). Pour obtenir une copie du plan cadastral ou d’un extrait de matrice, vous pourrez également prendre attache avec le service d’urbanisme de la Mairie ou le Centre des impôts fonciers.