Bouguenais est une ville du département de la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Son territoire possède une superficie de 31,5 km² sur lequel se répartissent plus de 19 900 habitants.
Les règles d’urbanisme de la commune de Bouguenais se trouvent consignées au sein d’un dossier appelé le PLUm (Plan Local d’Urbanisme métropolitain) de Nantes Métropole et se rapprochant du PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Vous y retrouverez donc toutes les règles d’urbanisme que vous devez connaître avant de vous lancer dans la réalisation de travaux. Toutefois, le PLUm n’est pas le seul document dont vous devrez prendre connaissance avant de concrétiser vos projets de construction. En effet, le plan cadastral contenu dans le dossier de cadastre devra également être consulté afin de vous renseigner sur la surface de votre parcelle.
Voici le contenu du PLUm et du cadastre et les différentes procédures pour les obtenir.
Obtenir le PLU de la ville de Bouguenais
Service privé et payant, indépendant de l’administration.
Le plan local d’urbanisme (PLU) à Bouguenais
Si vous souhaitez effectuer des travaux à Bouguenais, vous devrez obligatoirement consulter le PLUm (Plan Local d’Urbanisme) de la métropole nantaise, dossier contenant toutes les règles d’urbanisme et notamment celles relatives aux projets de construction pour ses 24 communes.
Comme le PLU (Plan Local d’Urbanisme) d’une seule commune, le PLUm a pour objectif de planifier l’urbanisme du territoire et son aménagement global. A l’aide de plusieurs documents, comme le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), les Orientations d’Aménagement et de Programmation mais également le plan de zonage, un règlement est adopté pour préserver l’habitat de certaines constructions. Les annexes complètent ce règlement en ajoutant des prescriptions supplémentaires.
Comment obtenir le PLU de Bouguenais
Le PLUm de Bouguenais est consultable en ligne. En effet, le PLUm (Plan Local d’Urbanisme métropolitain) de Nantes Métropole pourra être consulté sur le site de votre mairie qui vous renverra vers le site de la métropole, ou bien sur le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr.
Le Service Urbanisme de la mairie est également un interlocuteur de choix concernant les réglementations s’appliquant à chaque zone du territoire. Ce service vous accueille le lundi, le mercredi, le jeudi et le vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h30 ainsi que le mardi de 9h à 12h.
Le plan cadastral à Bouguenais
Le plan cadastral est l’un des documents composant le dossier de cadastre. Ces plans représentent graphiquement toutes les communes françaises divisées en sections et en feuilles parcellaires sur lesquelles on retrouve les propriétés foncières bâties et non bâties.
De nombreuses informations sont contenues dans le cadastre, notamment la référence cadastrale de chaque bien (son identification étant permise grâce à un numéro de section et à un numéro de parcelle), sa surface, sa valeur locative cadastrale, la présence de servitudes de passage, mais également des informations sur le propriétaire du bien.
Le cadastre a une valeur fiscale importante puisqu’il est utilisé pour calculer les taxes dues dans le domaine immobilier.
Consulter le plan cadastral à Bouguenais
Il est possible de consulter le cadastre de Bouguenais ou d’obtenir un extrait cadastral qui délimite les différentes parcelles de plusieurs façons. Les personnes souhaitant procéder de façon traditionnelle pourront adresser une demande par courrier à la mairie de Bouguenais ou au Centre des impôts fonciers dont dépend la commune. Ces interlocuteurs sauront vous renseigner sur votre terrain ou vous communiquer votre relevé de propriété.
Le site du gouvernement www.cadastre.gouv.fr vous permettra également de demander un extrait cadastral en toute tranquillité, depuis votre domicile. Plusieurs formats et supports sont disponibles à des tarifs variés.
Urbanisme : contacter la mairie de Bouguenais
Accueil de la mairie — demandez le service urbanisme. Les coordonnées ci-dessous ne sont pas présentées comme une ligne directe du service.
Mairie - Bouguenais1 rue de la Commune-de-Paris-1871
44340 Bouguenais
Horaires renseignés dans l’annuaire
- Lundi au Vendredi : 09:00–12:00 / 13:30–17:30
- Samedi : 09:00–12:00 Accueil ouvert uniquement pour l'état civil.
Les horaires du service urbanisme peuvent différer.
Fiche mise à jour le 10/10/2024.
Source : DILA · Annuaire de l’administration · Consultée le 06/11/2026
Territoire, risques et informations pratiques.
Contour communal simplifié, sans zonage PLU.
Bouguenais
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
- Code INSEE
- 44020
Ces limites identifient la commune. Elles ne permettent pas de déterminer la constructibilité d’une parcelle.
Les risques recensés à Bouguenais.
Ces informations concernent la commune, pas l’exposition précise de votre terrain.
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent) · Foudre · Grêle · Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Source : Géorisques · GASPAR · Consultée le 06/11/2026
Consultez les informations à l’adresse sur ERRIAL. Cette synthèse communale ne constitue pas un état des risques réglementaire (ERP).
Vérifier les risques à mon adresse ↗Les reconnaissances publiées.
13 enregistrements retournés par la source pour cette commune.
| Événement | Période | Publication au JO |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 → 23/02/2026 | 03/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 → 28/02/2010 | 02/04/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 → 30/09/2005 | 23/07/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 → 29/12/1999 | 30/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 → 29/12/1999 | 30/12/1999 |
Consulter les 13 enregistrements
| Événement | Période | Publication au JO |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 → 23/02/2026 | 03/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 → 28/02/2010 | 02/04/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 → 30/09/2005 | 23/07/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 → 29/12/1999 | 30/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 → 29/12/1999 | 30/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 → 11/06/1997 | 28/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 → 31/01/1995 | 09/09/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 → 21/07/1983 | 11/09/1983 |
| Mouvement de Terrain | 18/07/1983 → 21/07/1983 | 11/09/1983 |
| Tempête | 18/07/1983 → 21/07/1983 | 11/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 → 21/07/1983 | 11/09/1983 |
| Grêle | 18/07/1983 → 21/07/1983 | 11/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 → 31/12/1982 | 13/01/1983 |
Source : Géorisques · CATNAT · Consultée le 06/11/2026
Ce comptage ne représente ni un nombre de sinistres individuels ni une prévision du risque futur.