Urbanisme à Antibes : PLU et plan cadastral

Situé en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, la commune d’Antibes (06600) apparaît comme la deuxième ville la plus peuplée du département des Alpes-Maritimes après Nice. En effet, la commune d’Antibes possède une population de plus de 73 438 habitants avec une densité de 2 773 hab./km2. En outre, la ville d’Antibes recouvre une superficie d’environ 26 km2 avec une altitude minium de 0 mètre et une altitude maximum de 162 mètres.

Si vous souhaitez vous lancer dans un projet (achat, construction, travaux) il faudra au préalable prendre connaissance des normes applicables en matière d’urbanisme. Pour ce faire, deux documents doivent être consultés : le Plan local d’urbanisme ainsi que les informations cadastrales de la ville.

Chaque commune en France dispose d’un Plan local d’urbanisme, qui sert à déterminer les règles d’urbanismes de la ville concernant l’aménagement et l’utilisation des sols d’un territoire. S’agissant du plan cadastral, il présente l’ensemble des parcelles de la commune et se trouve à la disposition du public, notamment en mairie.

Le Plan local d’urbanisme (PLU) à Antibes

Introduit par la loi relative à la Solidarité et au Renouvellement urbain du 13 décembre 2000, le Plan local d’urbanisme (PLU) est venu se substituer à l’ancien Plan d’occupation des sols (POS), bien que ce dernier soit toujours utilisé dans certaines communes. Le Plan local d’urbanisme doit permettre l’émergence d’un projet de planification globale en matière d’urbanisme, prenant en compte les politiques publiques au niveau national mais également au niveau des collectivités territoriales en fonction des spécificités du territoire.

Le Plan local d’urbanisme comprends des documents essentiels, notamment :

• Un rapport de présentation exposant le diagnostic et l’analyse de l’état initial de l’environnement du territoire ;
• Des documents graphiques présentent les grandes catégories de zonage (les zones urbaines, les zones à urbaniser, ou encore les zones à risques) ;
• Le projet d’aménagement de de développement durable (PADD) qui constitue un cadre de référence pour les différentes actions d’aménagement et la maîtrise de l’urbanisation.

Comment obtenir le plan local d’urbanisme à Antibes

Pour consulter les documents contenus dans le Plan local d’urbanisme, plusieurs solutions sont envisageables. En premier lieu, le PLU de la commune d’Antibes est consultable en ligne sur le site de la ville et télécharger gratuitement les documents dont vous avez besoin. Vous pouvez également vous renseigner sur le site du gouvernement « Géoportail de l’urbanisme » sur le lien suivant : www.geoportail-urbanisme.gouv.fr . En second lieu, vous pouvez adresser votre demande par courrier au service d’urbanisme de la Mairie d’Antibes.

Enfin, vous pourrez obtenir une copie des documents contenus dans le PLU en ligne, directement sur notre site. Notre équipe spécialiste en matière d’urbanisme se chargera de vous fournir l’ensemble des documents du PLU.

Le cadastre à Antibes

Pour prendre connaissance des informations cadastrales de la ville d’Antibes, vous devrez consulter le cadastre et plus précisément le plan cadastral. Il s’agit d’un document d’urbanisme qui référence l’ensemble des parcelles d’une même commune, ici la ville d’Antibes. Il convient tout de même de préciser que certaines villes se servent toujours du Règlement national d’urbanisme. Plus précisément, le cadastre se divise en sections cadastrales, qui sont-elles mêmes découpées en feuilles parcellaires, indiquant le numéro ou le lieu-dit de chaque parcelle.

Avant de pouvoir construire, réaliser des travaux ou même acheter un bien, il y a de nombreuses informations à connaître. En effet, le plan cadastral permet de délimiter les parcelles ainsi que leur environnement propre (voie de communication, cours d’eaux, position des agglomérations etc.). Enfin, le cadastre bénéficie d’une valeur juridique fiscale ; il sert de base au calcul de certains impôts locaux, tels que les impôts fonciers.

Consulter le plan cadastral à Antibes

Pour obtenir une copie du plan cadastral ou un extrait de parcelle située sur la commune d’Antibes, plusieurs solutions sont possibles :

• Une consultation du plan cadastral en ligne : vous pourrez consulter et commander les feuilles parcellaires sur le site de la ville d’Antibes. Vous pouvez également consulter le site gouvernemental du cadastre ;
• Au centre des impôts fonciers : votre demande doit être alors effectuée par courrier pour obtenir le plan cadastral ou un extrait de parcelle.
• A la Mairie d’Antibes : votre demande sera réalisée par courrier et comporter les éléments nécessaires pour vous fournir les documents ; on pense ici notamment à un numéro de parcelle, une section cadastrale par exemple