La ville de Sallanches se situe dans le département de la Haute-Savoie (74), au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa superficie est de 65,87 km² et sa population compte plus de 16 800 habitants qu’on surnomme sallanchards.
Chaque commune possède son propre dossier contenant les règles d’urbanisme : le Règlement National d’Urbanisme (RNU), la Carte Communale (CC), ou encore le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Pour la ville de Sallanches, le document d’urbanisme s’imposant comme un véritable guide de l’aménagement du territoire est le PLU (Plan Local d’Urbanisme), opposable à tous ses administrés. Il est donc essentiel de l’étudier mais surtout de le comprendre avant d’effectuer les démarches nécessaires à la réalisation de vos projets de construction.
Il sera également important de connaître les délimitations des parcelles situées sur le plan cadastral. Découvrez dès maintenant le contenu du PLU et du cadastre.Obtenir le PLU de la ville de Sallanches
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Le plan local d’urbanisme (PLU) à Sallanches
Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est le document de référence en matière d’aménagement global du territoire de la commune de Sallanches. L’ensemble des règles d’urbanisme relatives aux projets de construction et à la préservation de l’environnement (l’habitat, les secteurs sauvegardés, les zones naturelles…) figure dans ce dossier.
Le PLU fait appel à un plan de zonage pour catégoriser les secteurs du territoire et prendre des prescriptions d’urbanisme adaptées contenues dans un règlement. Il s’appuie également sur un autre document, le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), mais aussi sur des annexes.
Comment obtenir le PLU de Sallanches
La mairie de Sallanches possède un service municipal qui vous renseignera sur le contenu du PLU (Plan Local d’Urbanisme) : le Service Urbanisme. Ses agents vous recevront du mardi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30 ainsi que le samedi de 9h à 12h et est fermé le jeudi après-midi.
Le PLU de Sallanches peut aussi être consulté sur le site de votre mairie et sur le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr grâce à la dématérialisation de l’obtention des documents administratifs d’urbanisme.
Le plan cadastral à Sallanches
Le plan cadastral est l’un des documents qui forment le dossier de cadastre. Il permet de visualiser les commues françaises divisées en sections et en feuilles parcellaires. Une ou plusieurs parcelles sont représentées sur ces plans, chaque parcelle étant une propriété foncière appartenant à une même personne.
La surface de chaque bien immobilier figure de façon visuelle sur ces plans, ce qui permet d’avoir une idée des limites de votre portion de terrain. Le cadastre est le registre de l’État français compilant les références cadastrales, les adresses des biens et des propriétaires mais également les valeurs locatives cadastrales de chaque propriété.
Consulter le plan cadastral à Sallanches
Pour consulter le cadastre de la ville de Sallanches, plusieurs procédures s’offrent à vous. Vous pourrez tout d’abord opter pour la méthode traditionnelle consistant à demander un extrait cadastral à la mairie grâce à une demande par courrier. Vous devez également savoir que le Centre des impôts fonciers pourra vous donner des informations sur votre terrain, notamment en vous fournissant un relevé de propriété.
Toutefois, vous pourrez aussi compter sur la méthode électronique pour obtenir un extrait cadastral. Les sites du gouvernement www.cadastre.gouv.fr et www.geoportail-urbanisme.gouv.fr pourront ainsi vous renseigner à ce sujet.
Contacter la mairie de SALLANCHES
Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de SALLANCHES peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.