Site privé et payant indépendant de l'administration

PLU et plan cadastral pour la commune de Guichen

La commune de Guichen, également appelée Guichen Pont-Réan, se situe dans le département Ille-et-Vilaine (35), au sein de la région Bretagne. La ville se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud de Rennes. Le territoire de Guichen a une superficie de 42,99 km² sur lequel se répartissent plus de 8 600 habitants.

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est le document d’urbanisme en vigueur au sein de la commune de Guichen. Ce document contient en effet toutes les règles d’urbanisme applicables à chacune des zones de la ville et vient en remplacement du POS (Plan d’Occupation des Sols). Toutefois, il existe un second dossier de référence que vous devrez consulter si vous souhaitez entreprendre des travaux sur le sol de la commune : le cadastre. Le plan cadastral vous servira en effet à localiser votre parcelle et à en connaître les délimitations.

Vous trouverez ci-dessous toutes les informations dont vous aurez besoin sur ces deux dossiers.

Obtenir le PLU de la ville de Guichen

Le site internet service-plu.fr n'est pas affilié au site officiel, de quelques manières que ce soit. En cliquant sur le bouton "Recevoir le Plan Local d'Urbanisme (PLU)", vous serez redirigé vers le site France-Doc.fr, qui propose un service d'abonnement pour réaliser toutes vos démarches en ligne.

Le plan local d’Urbanisme à Guichen

Les règles d’urbanisme pour la commune de Guichen figurent dans un document de référence : le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Succédant au POS (Plan d’Occupation des Sols) depuis la loi du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains, ce dossier est encadré par le Code de l’Urbanisme et a pour objectif de planifier l’aménagement global du territoire à travers le prisme du développement durable et du respect de l’habitat. Ce dossier comporte :

  • Un rapport de présentation
  • Un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)
  • Des Orientations d’Aménagement et de Programmation
  • Un plan de zonage
  • Un règlement qui encadre notamment les constructions
  • Des annexes

Comment obtenir le PLU de Guichen

Les citoyens souhaitant consulter le PLU de Guichen pourront se rapprocher du Service Urbanisme de leur mairie. Vous pourrez contacter ce Service au 02 99 05 75 75 et notamment discuter avec un architecte conseil tenant des permanences pour les projets de construction. Vous pourrez également prendre rendez-vous avec lui auprès de la Mairie ou en remplissant le formulaire de saisine sur le site de la mairie.

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) pourra également être consulté sur le site officiel www.geoportail-urbanisme.gouv.fr spécialement créé pour informer les administrés sur les réglementations en matière d’urbanisme.

Le plan cadastral à Guichen

La ville de Guichen, comme chaque commune française, possède un cadastre qui rassemble des plans et des relevés de propriété. Le plan cadastral a pour objectif de faire figurer l’ensemble des propriétés foncières appartenant à la commune, celle-ci apparaissant divisée en sections mais également en feuilles parcellaires. Une ou plusieurs parcelles se trouvent alors sur ces feuilles, leur identification étant permise par un numéro de section et un numéro de parcelle.

Le cadastre est notamment consulté avant achat pour se rendre compte des limites du terrain et de sa surface ou pour compléter une demande de permis de construire.

Consulter le plan cadastral à Guichen

La consultation des extraits de plan cadastral a été simplifiée avec la dématérialisation des procédures de consultation des documents administratifs d’urbanisme. Vous pourrez donc consulter le cadastre en ligne en faisant appel aux services du site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr qui vous renseignera également sur le PLU, au au site national www.cadastre.gouv.fr. Celui-ci vous permet de demander un extrait cadastral format A4, A3 ou A0, sur support papier ou plastique, ou un fichier numérique.

Si vous ne souhaitez pas passer par Internet, il vous suffira d’envoyer une demande par courrier à la mairie ou vous rapprocher du Centre des Impôts fonciers.

Contacter la mairie de GUICHEN

Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de GUICHEN peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.

Mairie de GUICHEN

Place Georges-le-Cornec

Hôtel-de-Ville, BP 88015

02 99 05 75 75

Les villes à proximités de Guichen

Rennes (35000) Population : 360 000 habitants Distance : 24 km
Redon (35600) Population : 9 000 habitants Distance : 38 km