En région Nouvelle-Aquitaine, au cœur du département des Pyrénées-Atlantiques (64), se trouve la commune de Hendaye. Cette ville du Pays basque français compte plus de 16 900 habitants et possède un territoire de 7,95 km².
En France, les documents d’urbanisme sont nombreux : Règlement National d’Urbanisme (RNU), Carte Communale (CC), PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal)… Le dossier en vigueur dans la commune d’Hendaye est le PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui succède au POS (Plan d’Occupation des Sols). Le PLU contient les règles d’urbanisme s’appliquant à chacune des zones du territoire, notamment celles s’appliquant aux projets de construction.
Sa consultation est donc impérative sous peine de voir votre projet être refusé. Concernant les parcelles (portions de terrain) et leurs délimitations, le plan cadastral sera un document qui vous servira de référence. Tout ce que vous devez savoir sur le PLU et le cadastre se trouve dans les rubriques ci-dessous.
Obtenir le PLU de la ville de Hendaye
Le site internet service-plu.fr n'est pas affilié au site officiel, de quelques manières que ce soit. En cliquant sur le bouton "Recevoir le Plan Local d'Urbanisme (PLU)", vous serez redirigé vers le site France-Doc.fr, qui propose un service d'abonnement pour réaliser toutes vos démarches en ligne.
Le plan local d’urbanisme (PLU) à Hendaye
La commune d’Hendaye possède un dossier contenant toutes les règles d’urbanisme relatives à l’aménagement global du territoire : le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Ce document est destiné à planifier l’urbanisme et favoriser le développement du territoire tout en prenant en compte les spécificités de l’habitat et les prescriptions en matière de développement durable.
Il contient à ce titre un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), des Orientations d’Aménagement et de Programmation ainsi qu’un plan de zonage. Ce-dernier divise la commune en zones urbaines, zones à urbaniser, zones agricoles et zones naturelles. Un règlement établit les prescriptions relatives aux projets de construction.
Comment obtenir le PLU d’Hendaye
Le Service Urbanisme de la mairie est un interlocuteur qui pourra vous aider à consulter le PLU d’Hendaye. Vous pourrez contacter ce service en envoyant un mail à l’adresse urbanisme@hendaye.com.
Vous retrouverez également le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune sur le site de la mairie. Toutefois, le portail national www.geoportail-urbanisme.gouv.fr vous permettra également de consulter les réglementations de chaque zone de la ville d’Hendaye. Ce site du gouvernement offre aussi la possibilité de consulter le cadastre de la commune.
Le plan cadastral à Hendaye
Le plan cadastral de la commune française d’Hendaye est le document contenu dans le dossier de cadastre qui vous aidera à localiser votre parcelle sur la feuille parcellaire de la section correspondante. Ces plans livrent en effet une représentation visuelle et graphique de la surface de chaque propriété foncière, chacune d’entre elles étant localisable grâce à un numéro de section et à un numéro de parcelle.
Le cadastre contient d’autres informations comme la présence de cours d’eau ou de servitudes de passage à proximité de votre terrain ou encore la valeur locative cadastrale de chaque bien et les informations relatives à son propriétaire.
Consulter le plan cadastral à Hendaye
Il est possible d’obtenir un extrait cadastral ou de consulter le cadastre d’Hendaye depuis votre domicile, grâce à la dématérialisation des procédures de consultation et d’obtention des documents administratifs d’urbanisme. Ainsi, il vous suffira de vous rendre sur le site officiel www.cadastre.gouv.fr qui vous permettra notamment de commander un extrait de plan cadastral sous différents formats (papier ou numérique).
Vous pourrez également procéder de façon classique pour demander un extrait cadastral en vous rapprochant de votre mairie ou du Centre des impôts fonciers. Il faudra alors leur envoyer une demande par courrier.
Contacter la mairie de HENDAYE
Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de HENDAYE peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.
