Règlement PLU et cadastre pour la ville de Châtelaudren-Plouagat (22170)

Vous avez un projet de construction, d’achat ou de vente sur la commune de Châtelaudren-Plouagat (22170) ? Avant toute démarche, il est essentiel de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le cadastre pour connaître les règles qui s’appliquent à votre terrain ou à votre bien immobilier. Ces documents vous permettront de vérifier la constructibilité d’un terrain, les règles d’implantation, les hauteurs maximales autorisées, ou encore les zones protégées.

Qu’est-ce que le PLU de Châtelaudren-Plouagat ?

Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) est un document d’urbanisme établi par la commune ou l’intercommunalité. Il détermine les orientations d’aménagement et de développement, définit les zones urbaines, agricoles et naturelles, et fixe les règles de construction à respecter pour tout projet immobilier.

Le PLU de Châtelaudren-Plouagat encadre ainsi :

• Les zones constructibles et les zones non urbanisables ;
• Les densités de construction autorisées ;
• Les règles d’aspect des bâtiments (hauteur, toitures, matériaux, etc.) ;
• La protection du patrimoine naturel et bâti ;
• Les obligations en matière de stationnement, réseaux et voirie.

Ce document d’urbanisme est essentiel pour tout particulier, promoteur ou professionnel souhaitant entreprendre des travaux sur la commune.

Où consulter le PLU de Châtelaudren-Plouagat ?

Le PLU est consultable :

• En mairie de Châtelaudren-Plouagat, auprès du service urbanisme ;
• Sur le site internet de la commune ou de l’intercommunalité Leff Armor Communauté ;
• Sur le Géoportail de l’Urbanisme, qui permet d’accéder gratuitement aux documents officiels.

Vous pouvez également utiliser notre service pour accéder directement au PLU et aux cartes de zonage de Châtelaudren-Plouagat en ligne.

Le cadastre de Châtelaudren-Plouagat

Le cadastre recense l’ensemble des parcelles et propriétés présentes sur le territoire communal. Il ne précise pas les règles d’urbanisme, mais il permet d’identifier la délimitation exacte d’un terrain et son numéro cadastral.

Grâce au plan cadastral, vous pouvez :

• Localiser une parcelle par adresse ou référence ;
• Vérifier la superficie d’un terrain ;
• Télécharger un extrait de plan cadastral officiel ;
• Faciliter vos démarches de permis de construire ou de bornage.

Le cadastre de Châtelaudren-Plouagat (22170) est accessible en mairie, mais également sur le site cadastre.gouv.fr.

Urbanisme et projets à Châtelaudren-Plouagat

La commune de Châtelaudren-Plouagat, située dans le département des Côtes-d’Armor, bénéficie d’un cadre de vie attractif, entre patrimoine historique et environnement naturel préservé. Le PLU actuel vise à assurer un développement équilibré du territoire tout en respectant les caractéristiques rurales et paysagères de la région.

Il favorise notamment :

• La mixité des formes d’habitat ;
• La préservation des zones agricoles et naturelles ;
• La valorisation du centre-bourg ;
• La limitation de l’étalement urbain.

Ces orientations sont précisées dans les documents graphiques et le règlement du PLU, consultables en ligne.

Documents d’urbanisme disponibles à la mairie de Châtelaudren-Plouagat

• PLU (Plan Local d’Urbanisme) ;
• Cartes de zonage et règlements associés ;
• PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable);
• Annexes sanitaires et servitudes;
• PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal), le cas échéant.

Chaque document vous permettra d’obtenir des informations précises sur les règles applicables à votre parcelle.

Démarches et autorisations

Avant de débuter vos travaux à Châtelaudren-Plouagat, il est obligatoire de vérifier la conformité de votre projet avec le PLU. Selon la nature des travaux envisagés, vous devrez déposer :

• Une déclaration préalable de travaux ;
• Un permis de construire;
• Un permis d’aménager ;
• Ou une demande de certificat d’urbanisme

Ces démarches peuvent être réalisées auprès du service urbanisme de la mairie ou directement en ligne sur le guichet numérique des autorisations d’urbanisme (GNAU).

En résumé

Le PLU et le cadastre de Châtelaudren-Plouagat (22170) sont indispensables pour tout projet immobilier sur la commune. Ils précisent les zones constructibles, les règles d’urbanisme et garantissent la bonne intégration des nouvelles constructions dans le paysage local.