Angers est une commune qui se situe dans l’Ouest de la France, et plus précisément au sein du département du Maine-et-Loire (49) dont elle est la préfecture, au sein de la région Pays de la Loire. Cette ville accueille sur son territoire une population de plus de 155 800 habitants surnommés les angevins.
Les règles d’urbanisme de la commune d’Angers sont inscrites au sein d’un PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) qui vient en remplacement du POS (Plan d’Occupation des Sols) depuis la loi du 13 décembre 2000. Il s’agit d’un document d’urbanisme important que vous devrez obligatoirement consulter en mairie ou en ligne avant de vous lancer dans des travaux. Si vous souhaitez également connaître les délimitations des parcelles de votre commune, vous pourrez vous référer au cadastre ainsi qu’à son plan cadastral. Toutes les informations que vous devez connaître sur ces deux documents se trouvent dans les rubriques ci-dessous.
Obtenir le PLU de la ville de Angers
Le site internet service-plu.fr n'est pas affilié au site officiel, de quelques manières que ce soit. En cliquant sur le bouton "Recevoir le Plan Local d'Urbanisme (PLU)", vous serez redirigé vers le site France-Doc.fr, qui propose un service d'abonnement pour réaliser toutes vos démarches en ligne.
Le PLU à Angers
L’urbanisme d’une commune ou d’une intercommunalité est encadré par le Code de l’urbanisme, et plus précisément par un PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou un PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Ce document, ou plutôt dossier au vu du nombre de fichiers qu’il contient, s’occupe de planifier l’urbanisme et l’aménagement global du territoire communal ou intercommunal en prenant en compte des politiques en matière de transport et d’habitat mais surtout en matière de développement durable.
Le PLUi d’Angers Loire Métropole contient, entre autres documents essentiels, un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) ainsi qu’un plan de zonage qui divise le sol communal en plusieurs zones dont les principales sont : les zones urbaines, zones agricoles, zones à urbaniser et zones naturelles et forestières. Un règlement pris sur la base de ce zonage vient préciser les dispositions en matière de travaux pour chacun de ces secteurs.
Comment se procurer le PLU d’Angers
Si vous demeurez dans la ville d’Angers, vous aurez très certainement besoin d’effectuer des travaux d’urbanisme au cours de votre vie. Ainsi, puisque la ville ne possède pas de carte communale ou de POS (Plan d’Occupation des Sols), c’est au PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) d’Angers Loire Métropole que vous devrez vous référer. Vous pourrez donc vous rendre sur le site de votre mairie ou bien sur le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr pour une consultation en ligne.
Sachez également que vous pourrez vous rapprocher du Service Urbanisme de votre mairie en envoyant un mail à pre-projet.angers@ville.angers.fr.
Le cadastre à Angers
Le cadastre est le registre français des propriétés. Il est tenu pour chaque commune française et dispose d’un plan cadastral permettant la localisation d’une propriété foncière. Toutes les communes apparaissent sur ces plans et sont divisées en sections puis en feuilles parcellaires et en parcelles. A l’aide d’un numéro de section et d’un numéro de parcelle, vous parviendrez à l’identification de votre propriété. Ce document est notamment consulté afin de se rendre compte de la surface d’une portion de terrain avant achat ou travaux.
Le cadastre indique également la valeur locative de chaque propriété afin de calculer les taxes foncière, d’habitation et commerciale.
Consulter le plan cadastral à Angers
Il existe de multiples façons de consulter le cadastre de la commune d’Angers. Pour obtenir un extrait cadastral, vous pourrez vous rendre sur le site du gouvernement www.geoportail-urbanisme.gouv.fr ou bien sur le second site officiel www.cadastre.gouv.fr. Vous pourrez, au choix, consulter les plans ou bien acheter un extrait de plan cadastral.
Vous pourrez également demander un extrait cadastral en adressant une demande par courrier à votre mairie ou au Centre des Impôts fonciers. Ce-dernier pourra notamment vous délivrer un relevé de propriété.
Contacter la mairie de ANGERS
Pour toutes questions concernant l'urbanisme, la mairie de ANGERS peut vous aider. Vous trouverez les coordonnées de la mairie ci-dessous.
